澳大利亚约三分之一的郊区每年售出的房屋比例猛增，但尽管买家有更多选择，但拥有住房并不一定变得更容易。

PropTrack数据显示，与五年前相比，澳大利亚大多数郊区的周转率(衡量 12 个月内售出的房产占住宅总数的比例)较低，限制了买家的选择。

但在许多郊区，成交率有所上升，在某些情况下甚至大幅上升，为买家提供了更多房产选择。

更多的选择对买家来说是一件好事，但尽管房价和拥有成本的上涨鼓励了一些业主出售房屋，但这些驱动因素并没有让购买或拥有房屋变得更容易。

澳大利亚成交率最高的郊区是昆士兰圣灵群岛地区的艾尔利海滩。截至 2023 年 4 月的一年里，这个沿海度假小镇近 22% 的房产易手，高于五年前的 15%。

对于城市居民来说，这是一个受欢迎的巨变目的地，买家通常在冬季居住在那里，并在夏季或高峰期将其房产出租作为度假屋。

全国流动率最高的大多数郊区都在昆士兰州，特别是在该州的热带北部，道格拉斯港、耐莉湾、棕榈湾和凯恩斯市位列前五。

PropTrack 经济学家Anne Flaherty表示：“这些是在大流行期间买家需求增长最强劲的一些地区。”

“有些人可能在新冠疫情期间购买了房产，但现在出于生活方式的原因，选择了出售。”

最近的 PropTrack 数据显示，昆士兰北部许多地区的快速房产转售量显着增加。