卖门面房需要交多少税(卖门面房要交多少税)

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导读 大家好,相信大家对卖门面房需要交多少税,卖门面房要交多少税的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...

大家好,相信大家对卖门面房需要交多少税,卖门面房要交多少税的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

卖门面房要交多少税:

1、土地增值税

A、能出示购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、没有购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

2、个人所得税

据实征收=个人净收入(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收=转让收入×7.5%×20%。

3、营业税及附加税

A、可出示购房发票的,营业税及附加税=(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能出示发票的,营业税及附加税=转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

4、土地出让金

商业用途房,按基准地价的35%计收。

商业临街宗地,加收路线价的10%。

办公用途房按基准地价的30%计收。

5、土地出让金契税

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

卖门面房注意事项:

1、双方在协商好买卖协议后,要签订书面转让协议,协议最好有第三方签字以示见证,并一式多份,这样在出现纠纷时才便于维权。

2、在签订店面买卖合同之前,双方要拿出各自身份证或户口簿,签上各自的真实姓名,并写上身份证号码,双方相互“验明正身”。此外,为了慎重起见,可对合同申请公证,合同一式三份,租赁人、房东和公证处各持一份。

3、在签订买卖合同时一定要细致,要将双方的要求列明清楚,这样才能确保双方的利益不受损害。此外,最好叫买方支付一定比例的定金,这样才能确保合同顺利履行。

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