它预测，抵押贷款利率下降加上实际收入增加应该会导致价格下跌在 2024 年第四季度趋于稳定，然后在 2025 年再次回升。

Hamptons 还预测，2023 年房地产交易总数将略低于 100 万套，这是自 2012 年以来住宅竣工数量的最低水平。

该机构认为，随着抵押贷款利率下降，之前房价过高的家庭将开始行动，到 2025 年，交易量应该至少会恢复到新冠疫情爆发前的正常水平。

然而，更高的利率时代意味着新的常态将是每年 120 万至 130 万笔交易，而不是去年预测的 130 万至 140 万笔。

Hamptons 预测，英国新出租房产的平均租金将在 2023 年第四季度上涨 8%，2024 年第四季度上涨 7%，2025 年第四季度和 2026 年均上涨 5%。

报告补充称，2023 年和 2024 年，伦敦租金的上涨速度可能会快于英国平均水平，分别上涨 9% 和 8%。

汉普顿声称，较低的收益率和更多的房东对金融的依赖，将给首都投资者的利润带来更大的压力。

汉普顿研究主管阿内莎·贝弗里奇(Aneisha Beveridge)表示：“有充分的理由认为，英格兰银行平息通胀的努力对租赁行业的打击比房地产市场的任何其他部分都严重。

“长期供应问题的积累加上房东成本的飙升给租金带来了上行压力。