【什么是现房】在房地产市场中，购房者常常会接触到“现房”这一概念。那么，什么是现房？它与期房、二手房有何区别？本文将对“现房”的定义、特点及优劣势进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、什么是现房？
现房是指开发商已经完成全部建设并取得竣工验收备案的房屋，具备入住条件，可以立即交付使用。购房者购买现房时，可以直接查看房屋的实际情况，无需等待施工进度，也不需要承担项目停工或延期的风险。
与之相对的是“期房”，即尚未建成的房屋，购房者需在一段时间后才能收房；还有“二手房”，指的是已经被他人购买并使用过的房屋。
二、现房的特点
1. 已完工：现房是已完成建设并验收合格的房屋，具备居住条件。
2. 可实地看房：购房者可以亲自到现场查看房屋结构、装修、周边环境等。
3. 无开发风险：不涉及项目烂尾、延期交付等问题。
4. 产权清晰：一般拥有完整的产权证书，交易流程较为简单。
5. 价格相对稳定：受市场波动影响较小，价格透明度高。
三、现房的优劣势对比
| 项目 | 优势 | 劣势 |
| 现房 | 可实地看房，质量可控 | 价格可能较高 |
| 无开发风险 | 房源选择较少 | |
| 产权清晰 | 周边配套设施可能不够完善 | |
| 可立即入住 | 需要一次性付款或贷款支付 |
四、选购现房的建议
1. 实地考察：务必亲自到现场查看房屋结构、采光、通风等细节。
2. 核实产权：确认房产证是否齐全，是否存在抵押或纠纷。
3. 了解配套：查看小区周边的交通、教育、医疗等配套设施是否完善。
4. 合理预算：根据自身经济状况，选择性价比高的房源。
五、总结
现房是一种成熟的购房选择，适合追求稳定、安全和即时入住的购房者。虽然价格可能略高于期房，但其低风险、高质量的特点使其成为许多人的首选。在购房过程中，结合自身需求和实际情况，理性选择现房，有助于实现理想的居住目标。