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拆迁协议上谁签字房子就归谁

签订拆迁协议的主体通常来讲是房产的所有权人，农村宅基地的话，就是宅基地使用权人，也就是登记的是谁的，谁就是被拆迁人，根据《房屋征收补偿条例》的规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，所有权人的确定是以房产证上的人名为准的，一般所有权人会在户口上看到，当然有可能这个户口上有家人，如果家人在这儿居住或者存在夫妻关系或者是亲属关系的，拆迁部门经过调查核实后，可以认定这些家属属于被安置人。就是说给你这些房子，你作为被拆迁人有义务把这些家人进行安置。拆迁协议的签订必须由户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议是不成立的，拆迁安置的对象不仅包括房屋的使用人，还有房屋所有人。拆迁人对使用人进行拆迁安置也是拆迁人的法定义务，这是大家一定要注意的。

买拆迁房要注意些什么

1、明确房屋的土地类型及性质

在购买拆迁房时，土地的性质一定要明确才行，具体要看它是国有土地还是属于集体土地，如果这个是属于集体土地，但不属于集体组织人员，而且这个房子不是用来自住的，在购买时，就要格外的注意，因为集体土地上的房子，这种也是只有集体组织的人员才会获得国家的相关补偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

在购买时，还要了解到这个拆迁房对补偿安置房的规定是什么，可以说这他也包括了安置房有没有被限制出售的，因为有些地方的安置方在5年以内是不可以上市交易的。

3、房屋的权利人

在购买时，还要明确这个房子是不是独有住房还是属于共有的，如果这个属于家庭共有住房的话，那在签购房协议时，家中所有的成员都要上面签字确认才行，防止日后产生没有必要的纠纷。

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