新数据显示，汤斯维尔负担得起的租金数量已从 Covid 之前市场的近 80% 暴跌至 4 月份的不到 30%。

最新的PropTrack Market Insight 显示，在 realestate.com.au 上以可承受的价格(每周低于 400 澳元)上市的汤斯维尔出租物业的份额上个月下降至 28.8%。

这比 2022 年 4 月的 50% 和 2020 年 3 月的 79.7% 有所下降。

被认为负担得起的房屋的比例甚至更小，只有 14.8% 的房屋每周租金低于 400 美元，低于一年前的 33.8% 和 2020 年 3 月的 70.3%。

公寓市场表现较好，但数量仍显着下降。

该报告发现，在挂牌出租的单位中，有 52.8% 是负担得起的，低于 2022 年 4 月的 80.6% 和 2020 年 3 月的 94.1%。

该单元位于 6/18 Maryvale Street, West End，挂牌价为每周 340 美元，是汤斯维尔可供出租的经济适用房不断缩减的一部分。

PropTrack 的数据显示，自 2022 年 4 月以来，汤斯维尔的空置率为 1.53%，出租房屋总数增加了 6.7%。

Smart Rentals Townsville 负责人 Steven McDonald 表示，自 2019 年洪水和 Covid 大流行导致空置率下降以来，2023 年是 Townsville 开始恢复其旧租赁模式的第一年。

“汤斯维尔一直是周期性的，最大的租户驱动力是、大学和医院，他们的主要运动周期是 11 月、12 月和 1 月，”他说。

“2 月之后市场将放缓。

“今年 2 月和 3 月，我们开始看到这个周期又回来了，查询和挂牌速度放缓。

“然而，从 4 月底到 5 月，市场再次走强，空置率一如既往地紧张。”