【2019年契税征收标准】2019年，我国对契税的征收政策进行了部分调整，主要涉及税率、优惠政策以及适用范围等方面。契税是针对房屋和土地等不动产交易过程中，由买方承担的一种税收，主要用于支持地方财政建设。以下是2019年契税征收标准的总结与归纳。
一、契税的基本征收原则
契税实行的是“谁购买、谁缴纳”的原则，即在房地产买卖、赠与、交换等情况下，由承受方（买方）缴纳契税。契税的计税依据通常是房产的成交价格或评估价格，具体以税务部门核定为准。
二、2019年契税税率标准
根据国家税务总局及各地地方政府的规定，2019年契税税率主要分为以下几种情况：
| 房产类型 | 首套房 | 二套房 | 三套及以上 |
| 普通住宅 | 1% | 1.5% | 2% |
| 非普通住宅 | 1.5% | 2% | 3% |
> 注：以上为全国统一基本税率，部分地区可能根据当地政策略有浮动。
三、契税优惠政策
2019年，国家继续实施一些契税减免政策，以支持刚需购房者和改善型购房者。主要包括以下几类：
1. 首套房优惠
对于符合首套房认定标准的购房者，契税可享受1%的优惠税率，适用于普通住宅。
2. 家庭唯一住房减免
若购房者名下无其他房产，且所购住房为家庭唯一住房，可享受一定比例的契税减免。
3. 经济适用房、限价房等特殊房源
部分保障性住房项目在契税方面有专项减免政策，具体以地方规定为准。
4. 继承、赠与等情况
在继承、赠与等非市场交易行为中，契税的征收方式有所不同，通常按评估价计算，但部分地区也有免税或减征政策。
四、契税缴纳流程
1. 签订购房合同
购房者与开发商或卖方签订正式购房合同，并明确房屋价格。
2. 提交资料
向税务机关提交身份证、购房合同、房产证等材料进行备案。
3. 缴纳税款
根据税务部门开具的契税通知单，在规定时间内完成缴纳。
4. 办理产权登记
缴纳契税后，方可到不动产登记中心办理产权过户手续。
五、注意事项
- 契税的征收标准因地区而异，建议购房者在购房前咨询当地税务局或房产交易中心。
- 有些城市对“满五唯一”等条件有额外优惠政策，需提前了解相关政策。
- 契税政策会随国家宏观调控政策变化，建议关注官方发布信息。
综上所述，2019年契税征收标准在保持稳定的基础上，进一步细化了不同房产类型和购房者的适用税率，并通过多种优惠政策支持合理住房需求。购房者应结合自身情况，合理规划购房支出，确保合法合规地完成契税缴纳。