【店铺租赁协议合同书】在商业活动中，店铺租赁是许多商家开展业务的重要方式。为了保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为，签订一份清晰、合法的《店铺租赁协议合同书》至关重要。本文将对这一合同的核心内容进行总结，并以表格形式展示关键条款。
一、合同概述
《店铺租赁协议合同书》是指出租人（房东）与承租人（租户）之间就商铺使用权达成的书面协议。该合同明确了租赁期限、租金支付方式、双方权利义务、违约责任等内容，是双方合作的基础依据。
二、合同主要
| 序号 | 条款名称 | 内容简述 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 租赁标的 | 指明租赁的店铺位置、面积、结构及附属设施情况。 |
| 3 | 租赁期限 | 规定租赁起止时间，可为固定期限或不定期，需注明是否可续租。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（现金、银行转账等）。 |
| 5 | 押金条款 | 约定押金金额、退还条件及退还时间，通常为一个月租金。 |
| 6 | 费用承担 | 明确水电费、物业费、税费等由哪一方承担，避免后期纠纷。 |
| 7 | 使用用途 | 规定承租人只能将店铺用于约定的经营项目，不得擅自改变用途。 |
| 8 | 房屋维护与修缮 | 明确房屋日常维护责任归属，如因使用不当造成的损坏由承租人负责。 |
| 9 | 转租与转让 | 约定是否允许转租或转让，若允许需提前通知并获得房东同意。 |
| 10 | 违约责任 | 对未按时支付租金、擅自变更用途、提前解约等行为设定违约责任及赔偿标准。 |
| 11 | 合同解除 | 明确合同解除的条件和程序，如提前通知期限、协商一致解除等。 |
| 12 | 争议解决 | 约定发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。 |
| 13 | 其他条款 | 包括不可抗力、补充协议、合同生效条件等，增强合同的全面性。 |
三、注意事项
1. 法律合规性：合同应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。
2. 明确具体：各项条款应尽量详细，避免模糊表述，减少歧义。
3. 签字盖章：合同需由双方签字或盖章确认，必要时可进行公证。
4. 保留副本：建议双方各持一份原件，以备后续查阅和维权需要。
四、结语
一份完善的《店铺租赁协议合同书》不仅是法律保护的工具，更是双方合作顺利进行的保障。通过明确权利义务、规范租赁行为，可以有效降低纠纷风险，促进租赁关系的稳定发展。