大家好,相信大家对北京 房改房，北京房改房出售政策是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、北京房改房出售政策是什么

1、已取得房产证

2、出售、抵押、交换的，按成本价付清房款

1995年以前的标准价：80%的增值额归个人所有，20%交回原产权单位。

1995年以后的成本价：增值部分全部归个人所有。

1995年以后补成本价：增值部分全部归个人所有。

3、交纳应分摊共有建筑面积价款

10层以下的：以10%的房屋交易评估价向原产权单位购买。

10层以上的：以20%的房屋交易评估价向原产权单位购买。

4、交换、赠与的，按成本价付清房款

5、按规定缴纳1%的国有土地使用权出让金

二、房改房需要准备哪些资料

1、房屋产权证、土地证。

2、买卖契约。

3、权属申请登记表。

4、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。

5、未婚的提供未婚证明原件。

6、授权委托公证书。

6、夫妻离异的提供财产分割协议书。

7、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书。

三、北京房改房详细流程是什么

1、产权所有人到当地房产局领取房改房上市交易申请表，并填好。

2、产权所有人到原产权单位填写产权评估价核定表和职工个人住房档案建档登记表。

3、产权所有人到当地房产局公房科盖章。

4、产权人持上述表格等证明资料到房改办办理房改房上市证手续。

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