在墨尔本面临住房危机的同时，短期出租房屋的数量正在增加。

专家表示，假日出租房屋并不是墨尔本长期出租房屋空置率仍然极度紧张的唯一原因，但它们给本已面临多项挑战的市场增加了压力。

根据对 Domain 租赁空置率数据和 AirDNA 数据的分析——对 Airbnb 和 Stayz 的房源进行比较，尽管租赁空置率下降，但短期房源在过去一年有所增加。

从 2022 年 4 月到 2023 年 4 月，墨尔本的短租房源数量增长了 37%。

 数据没有透露有多少房产纯粹用作短期出租，或者有多少私人住宅有时通过短期网站出租备用房间。

墨尔本市在 4 月份成为短租房源数量最多的城市之一，全年猛增 44%，从 3498 套增加到 5051 套。

与此同时，空置率下降 0.6 个百分点至 1.8%。