加拿大的房地产市场首当其冲加息

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导读 加拿大央行已经指出,更高的借贷成本对加拿大家庭造成的风险越来越大,一位专家认为,这种情绪将阻止央行进一步加息。在加拿大央行周四发布

加拿大央行已经指出,更高的借贷成本对加拿大家庭造成的风险越来越大,一位专家认为,这种情绪将阻止央行进一步加息。

在加拿大央行周四发布的金融系统评估报告中,该银行表示,它担心加拿大人面对未来财务压力的能力,因为抵押贷款将在未来几年续签,而房主资产随着近期房价下跌而下降。

Dynamic Economic Strategy 创始人约翰·西尔维亚 (John Silvia) 周四在接受 BNN 彭博社采访时表示:“这表明房地产市场正在承受加息的冲击。”

他表示,由于加拿大家庭处于利率调整的前线,未来无疑将面临挑战,他预计加拿大央行不会进一步加息。

中央银行的报告详细说明购房者的偿债比率 (DSR) 中值已大幅上升。去年,DSR 从 16% 上升到 19% 以上,而 DSR 超过 25% 的新抵押贷款的比例从 12% 上升到 29%。数据显示,加拿大借款人的财务灵活性有所下降。

至于北美中央银行通过降息来缓解这些压力的可能性,西尔维亚排除了这种可能性。

“押注美联储或加拿大央行将降低利率是不可能的,这不会发生,”他说。

他指出,高通胀水平是反对在这种环境下降低利率的主要原因。

事实上,根据加拿大统计局的数据,加拿大最新的消费者价格指数显示 4 月份通货膨胀率上升至 4.4%。这个数字高于经济学家的预期。

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