在这个新建的单户住宅区 没有一处出售

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导读 Abbott Place 位于圣安东尼奥以东约 15 英里处的圣海德薇镇,这里是一个半建的社区,这里的房屋看起来与德克萨斯州南部的任何其他地方

Abbott Place 位于圣安东尼奥以东约 15 英里处的圣海德薇镇,这里是一个半建的社区,这里的房屋看起来与德克萨斯州南部的任何其他地方一样:皮卡车停在车道上,门廊上悬挂着美国和德克萨斯州的国旗,活的橡树树苗在前院扎根。

然而,该社区代表了当地住房市场的一个相对较新的概念。这些新房——从三居室到四居室不等——不出售。相反,加拿大公司 Tricon Residential 将它们建造为出租物业。

根据Tricon 的网站,该社区现在有 20 套房屋可供出租,每套房屋均配有花岗岩台面、一个可停放两辆车的车库、一个经过专业维护的院子并可使用社区游泳池。租金从每月 1,969 美元到 2,439 美元不等。

这就是房地产行业所说的“建租社区”,通常缩写为 BTR。十年前几乎闻所未闻,现在这样的社区正在贝克萨尔县和美国其他地区激增,因为开发商迎合了那些渴望郊区生活方式但在高房价和抵押贷款攀升的时代买不起房的个人和家庭利率。

Embrey 研究顾问 Jeanette Rice 在最近的一份报告中写道,在 2019 年之前,圣安东尼奥只有“少数”的建房出租社区。四年后,当地市场上出现了 15 个这样的社区,共有 3,107 套房屋。另外六个正在建设中,预计到 2024 年底将再增加 1,515 套房屋。

总部位于圣安东尼奥的开发公司 Embrey 负责开发的高级副总裁杰里米·威廉姆斯 (Jeremy Williams) 表示,该公司长期以来一直专注于开发传统公寓大楼,目前正在德克萨斯州开发三个按需建造的社区。两个正在建设中:位于新布朗费尔斯的 Gruene 的 Collection 和位于 Fort Worth 的 Collection Champions Circle。

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