吉隆坡：据 PropertyGuru Malaysia 称，由于经济前景阴暗，马来西亚的房地产需求和供应在年初有所缓解。

该在线房地产门户网站表示，根据其市场数据和分析平台 DataSense 的洞察，销售需求指数呈下降趋势，房地产咨询环比下降 5.6%。 “虽然预计未来几个月通胀将放缓，但全球经济的不确定性影响了马来西亚买家购买大件商品的兴趣。

“同样，由于业主继续对他们的投资采取观望态度，销售供应指数略微下降 0.6%，”PropertyGuru Malaysia 在其最新发布的第二季度马来西亚房地产市场报告(MPMR)中表示2023 年(第二季度)。由于借贷成本上升和生活成本上升，潜在购房者可能会推迟他们的购买计划。目前，评估这将对市场产生多大影响还为时过早，”他说。

他说，住房负担能力、投资成本上升、供需不匹配以及“病态”住房项目等问题在当地市场一直存在，目前仍未得到解决。

“虽然我们确实看到政府采取了初步措施来解决这些问题，但开发商也必须发挥自己的作用，评估购房者的需求，因为随着时间的推移，情况会发生变化，”他说。

他说，总体而言，在马来西亚，全球不确定性推动的价格上涨将继续加剧当前的住房负担能力问题。

“随着 OPR 的上调，房产所有权成本预计会增加，我们预计房产买卖双方将继续在充满挑战和不可预测的房产市场中前行。