当 Aaron Barreras 于 2010 年搬进 Spain Townhomes 时，这座建筑群就像家人一样。

巴雷拉斯逐渐熟悉的业主是当地人，经常光顾这处房产。物业经理和维修人员反应迅速。Barreras 说，虽然这栋建于大约 50 年前的建筑遇到了一些维护问题，但它是负担得起的，而且他喜欢 Northeast Heights 的小而安静的社区。

“吸引我到这个地方的是它不像一个巨大的建筑群，”Barreras 说。“你感觉不像个数字。”

但 12 年后，在该物业的三个不同单元中居住后，Barreras 将在今年晚些时候租约到期时搬出。他说，在过去几个月里，他看到其他租户“外流”。

该物业于 2022 年 7 月由总部位于加利福尼亚州的房地产投资公司 Golden Bear Equities 购买，根据其网站，该公司“努力将表现不佳的劳动力住房转变为为居民提供巨大价值和盈利的优质物业为投资者带来回报。”

GBE 没有回复《华尔街日报》通过电子邮件发送的问题，也没有回复几封要求置评的语音邮件。

当 Barreras 在购买后于 2022 年 11 月签署新租约时，他的租金上涨了近 30%，从两居室联排别墅的每月 789 美元涨至 1,010 美元。在 Barreras 住在那里的头 10 年里，他的房租只增加了 100 美元。打破新租约将花费 2,000 美元。

越来越多的外部投资者正在都市区周围购买多户住宅——这可能对阿尔伯克基老化的住房存量有利，许多投资者承诺在购买后进行翻新和更新。但在过去几个月里，全市几栋建筑的租户联系了《华尔街日报》，详细说明了租金上涨、维护问题以及所有权易手后意外的不续租。

新墨西哥州法律与贫困中心经济权益主管玛丽亚·格里戈 (Maria Griego) 表示，该中心经常在租户购买大楼后接到他们的电话。