由于豪宅需求下降，肯尼亚首都内罗毕及周边城镇的平均租金降幅为五年来最大。根据房地产公司 HassConsult 的数据，截至 3 月份的一年中，住宅空间的平均租金下降了 1.2%，而去年同期则上涨了 2.4%。这是自 2018 年以来的最大降幅，当时由于投资者对选举结果感到担忧，租金在选举年下跌了 2.5%。

根据 HassConsult 的数据，行政人员青睐的半独立式和独立式住宅等豪华住宅的租金收入有所下降。租房的工人选择了内罗毕外郊的较便宜的公寓，包括 Rongai、Syokimau 和 Ruaka，因为卫星城镇对昂贵住宅的需求也减少并降低了租金。

在截至 3 月的一年中，独立屋的价格跌幅最大，下跌 2.5%，其次是半独立屋，跌幅为 3.2%。由于城市郊区对更紧凑住房的需求增加，卫星城的公寓逆势而上，在审查期间增长了 3.2%。

HassConsult 在回顾截至 3 月期间的房地产趋势时表示：“租赁市场经历了下滑，但对负担得起的公寓的需求，尤其是卫星城的需求影响了回报。”

因此，房地产行业的投资发生了变化，投资者将注意力转移到公寓楼上。

根据 HassConsult 的数据，较大的内罗毕房地产市场的公寓比例已攀升至 %，而独立屋的比例有所下降，从 2000 年代初的 50% 以上和 2016 年的 28% 下降到 3 月份的 7.5% .市场由 28.1% 的半独立式住宅组成。