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江景房的优缺点

其优势就是视野宽广、风景美观、空气清新以及房子的升值空间大；弊端就是价格比较高，低矮的楼层矮并非能观景，而且非常潮湿，尤其是离江边太近的江景房，如果土长期浸润，还可能出现地基不牢、下陷等问题。

江景房住几楼好

若是家中包含了老人和小孩的话，居住1至-6层比较合适，因为距离地面较近，这样孩子和老人出行时非常便捷，最重要的是价格会相对便宜一些。然而，7至11层适合不同年龄段和新婚夫妇居住，因为这些具有高层跟多层住宅优势，不仅通风条件好，同时还有让人居住踏实之感。

江景房投资选购技巧

1、景观

既然是江景房，那么首要的前提条件就是具备开阔的景观面，同时还要有花园，这样视线通透、看得远。当然，最重要的是今后的增值空间很大。如今，城区在售的江景房通常都具备景观与性价比，因此花最少的钱就能买到心仪的江景房。此外，若是经济条件允许的话，最好选面积适中、景观大的江景房，这样日后出租或出售都具备还价和涨价理由。

2、户型

江景房，不仅对景观要求高，并且对户型、阳台等景观面的要求也高。为此，在布局和相邻单位的协调上提出最高标准。如今，主流江景项目大多数是高层，几乎具备同楼层80%至90%的景观面，给消费者提供了更多选择。

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