目前的利率上升趋势可能已经达到顶峰，时间将证明最近的加息是否足以扭转近期房地产市场的涨势。

CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 在澳大利亚储备银行 (RBA) 的最新货币政策声明中仍然指出，自加息开始以来房价迅速下跌，这可能是家庭支出放缓的一个因素。

“可以说，住房条件更积极的趋势支持了澳大利亚央行提高利率的决定——尽管住房问题不是澳大利亚央行授权的一部分，但回归更积极的住房趋势可能会伴随着消费者态度的提升，从而支持消费并可能使通货膨胀率在更长时间内保持较高水平，”他说。

CoreLogic 的最新数据似乎已经标志着房地产市场低迷时期的结束，4 月份房价连续第二个月上涨。

虽然本月的加息可能会抑制近期房地产市场的一些兴奋，但其他因素可能会进一步支持价值的稳定，包括供应水平低、租赁条件极其紧张以及海外移民的需求增加。

“时间会证明最近的加息是否足以扭转近期房屋价值的积极趋势，但我们预计市场将继续趋于平稳，因为利率已经见顶以及住房供需失衡还会持续一段时间，”Lawless 先生说。

在当前的加息周期中，房地产市场的房价下跌速度最快。有趣的是，尽管利率居高不下，但稳定迹象已经开始出现。

他说：“更积极的趋势清楚地提醒人们，房地产的表现受到远不止利率设定的广泛因素的影响。”