海恩斯以171亿美元的价格出售德克萨斯资产

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导读 KKR 继续快速扩张其在美国工业领域的持股,收购了德克萨斯州的两处房产,总面积为 1 万平方英尺。作为其核心房地产战略的一部分,这家全

KKR 继续快速扩张其在美国工业领域的持股,收购了德克萨斯州的两处房产,总面积为 1 万平方英尺。作为其核心房地产战略的一部分,这家全球投资公司以价值8.171亿美元的交易从Hines手中购买了位于达拉斯和休斯顿的资产。

KKR和Hines之间有历史。KKR 于 2011 年建立了专门的房地产平台,并于 2012 年在美国工业领域进行了首批投资,当时两家公司与 Pinto Realty Partners 成立了合资企业,在休斯顿开发占地 971 英亩的平托商业园。

KKR新收购的工业分销设施(该公司尚未具体确定)具有一些任何投资者都会认为有吸引力的特征。最先进的物业是在2019年左右开发的,根据长期租赁协议,每个物业都由单个投资级租户100%占用。随着从Hines购买这两项资产,KKR的工业房地产投资组合现在总计约7万平方英尺。

买一些再买一些

尽管在大流行引发的不确定气氛中,许多投资者已经放缓了活动,但 KKR 仍然相当收购。“门槛仍然很高,但我们继续专注于我们过去谈到的一些领域,对我们来说是房地产等增长领域,”KKR联席总裁兼联合首席运营官斯科特·纳托尔(Scott Nuttall)在2020月30日公司<>年第三季度财报电话会议上表示。“我们看到了投资有收益的实物资产的真正机会。这就是你看到我们的基础设施和房地产业务增长的部分原因。

自 COVID-19 在美国扎根以来,KKR 已宣布进行六项工业收购,通过其核心加房地产战略和房地产合作伙伴美洲基金 II 在全国范围内增加和多样化其足迹。2月中旬,该公司以32万美元收购了西南谷子市场的分销设施,将其在凤凰城地区的工业业务扩大到近1万平方英尺。就在几天后,KKR 透露,它已经以 6.136 亿美元的单独交易购买了四个亚特兰大大都市配送中心,总面积为 <> 万平方英尺。

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