关于Netflix的企业文化已经写了很多，这种文化以创新的名义鼓励自主和打破规则的过程。这家全球流媒体巨头以同样的开拓精神处理其房地产和工作场所决策。

2018 年秋季，Netflix 签署了一份为期 10 年的租约，以完全占用 EPIC，这是一座由加州好莱坞哈德逊太平洋地产公司开发的前卫 13 层、327，913 平方英尺的办公楼。该空间于2020年第一季度交付。

EPIC由Gensler按照LEED金级规格设计，是洛杉矶第一座使用建筑集成光伏的商业建筑。

城市地区的太阳能通常通过建筑物的屋顶、停车场或车棚获得。但是太阳能可再生能源的最新技术现在将面板集成到建筑物的围护结构中。“它与屋顶太阳能电池阵列非常相似;然而，它被整合到建筑物的立面中，而不是在屋顶上，“Hudson Pacific Properties可持续发展和社会影响副总裁Natalie Teear表示。

翰德太平洋在好莱坞拥有超过3万平方英尺的办公和工作室物业。Netflix还签署了另外两个哈德逊太平洋办公物业的续租协议：ICON的面积为325，757平方英尺，以及CUE，Netflix续签了91，953平方英尺的租约。这两处房产都位于EPIC的街对面，位于地标性的Sunset Bronson Studios地段。

Hudson Pacific Properties董事长兼首席执行官维克多·科尔曼(Victor Coleman)将Netflix描述为重塑洛杉矶工作室和办公市场的公司之一。科尔曼告诉《商业地产执行官》：“随着它在 ICON、CUE 和现在的 EPIC 中的影响力不断增长，我们创建了一个定制的、最先进的、富有创意的城市校园，全面支持 Netflix 独特的文化和业务需求。

下一代办公空间

EPIC反映了A级创意办公空间的新模式。Gensler设计了垂直堆叠的梯田建筑，可欣赏好莱坞山，太平洋和洛杉矶市中心的全景。落地窗和可操作的玻璃门可直接通往外部露台、火坑、协作区和带餐饮储藏室的屋顶甲板。EPIC提供超过25，000平方英尺的可用室外空间，创造无缝的室内外流动。

EPIC还将为Netflix员工提供电动汽车充电站，自行车存放处，淋浴和储物柜。该建筑融合了太阳能电池板窗户和专用VIP拼车等功能，旨在满足下一代办公需求，如自动驾驶汽车下车和无人机交付。

“我们认为自己是一个技术领先的开发人员，Gensler认为自己是一个技术领先的架构师，”Teear告诉CPE。“我们一直在监控这个BIPV空间，并了解这项技术。BIPV确实令人兴奋，因为在密集的城市环境中，屋顶空间有限。你不可能只用屋顶太阳能为高层建筑供电。

EPIC的屋顶需要机械设备，因此Hudson Pacific在建筑物的立面上安装了面板，从其垂直外部发电以抵消能源消耗。

翰德太平洋与Gensler密切合作，在整个设计过程中向城市规划者传授BIPV技术及其可持续性优势。一旦规划和教育计划开始，该团队就采购了制造商Walters和Wolf，将窗户系统作为一个完整的包提供，这大大简化了施工过程。

“如果你看一下建筑物的外观，你可以看到面板和窗户的交替图案，”Teear指出。翰德太平洋在东西两侧总共安装了310块太阳能电池板，因为这些区域受到阳光照射最多。根据Teear的说法，仅面板就将为建筑物提供1.5%的电力。