欧洲的AXA投资经理 - 实物资产通过代表其客户以约27.875亿美元完成收购庞大的1项美国资产投资组合，从而扩大了其在大西洋彼岸的物流投资组合。这家价值超过<>万亿美元的资产管理巨头通过购买以前由私募股权房地产公司Cabot Properties管理的房地产投资信托基金的股票来收集房产。

卡博特将保留房地产投资信托基金的少数股权，并将继续担任该投资组合的日常管理人，该投资组合占地约8万平方英尺，横跨八个主要物流市场，包括亚特兰大，芝加哥，达拉斯，休斯顿，洛杉矶，南佛罗里达州以及新泽西州中部和南部。根据买方的一份声明，这些房产都位于主要的运输和配送中心内。

该投资组合约98%出租给36个租户，平均未到期租期为4.8年。该投资经理指出，鉴于当前的市场租金，随着时间的推移，它看到了强大的复归租金潜力。通过此次交易，AXA IM – Real Assets将其全球物流组合扩展到41个国家的约10万平方英尺，总价值为3亿美元。

棚屋银行业务

该资产管理公司在368月份完成了上一笔规模相当的物流交易，当时AXA IM – Real Assets收购了位于日本东京的Kuki配送中心，这是一个价值<>.<>亿美元的设施，作为与ESR长期合资企业的一部分。最近的其他收购包括意大利和荷兰的物业。

随着疫情加速电子商务增长，投资者继续向全球物流业投入资金。与贸易战和封锁有关的中断也促使供应链多样化，创造了对物流和工业空间的增量需求。

总部位于芝加哥的Logistics Property Co. LLC刚刚关闭了一家发展到核心的基金，该基金的总股权承诺额为1亿美元，来自几家全球机构投资者。本月早些时候，Blackstone 房地产收入信托完成了对加利福尼亚州、宾夕法尼亚州利哈伊谷和新泽西州北部 358 处房产的 13.<> 亿美元工业投资组合的收购。

上个月，黑石集团将其中国物流业务增加了约三分之一，斥资1亿美元收购了广州一个物流园区1%的权益。